Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 425000 € - La Roche-sur-foron (74800)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 425000 € - La Roche-sur-foron (74800)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 90 m² à vendre - 425000 € - La Roche-sur-foron (74800)

À vendre Maison 4 pièces 90 m² - La Roche-sur-foron 74800

Situé dans un secteur prisé, à La Roche-Sur-Foron, découvrez cette maison contemporaine construite en 2020, offrant environ 90 m² habitables. Bâtie sur un terrain de 200 m² . À l'entrée, un hall, un séjour-salle à manger, un coin cuisine, un WC complète le rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée abrite également un garage, également accessible depuis l'intérieur de la maison. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec un dressing, une pièce supplémentaire d'un dressing aménagable, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, une terrasse, avec un terrain de 200 m², avec une exposition SUD-OUEST. Une place privative de stationnement et une place visiteur complètent les prestations de cette maison. Pour votre confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant et d'un poêle à granulés. Vous apprécierez sa situation, au calme et proche du centre-ville et de ses commodités. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS, CONTACTEZ Sébastien CHAUVIN au O6.5O.25.96.97 / sebastien.chauvin@foncia.com Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1020 € et 1380 €. L’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation.

Réf. 00582233

Caractéristiques du bien

Poêle à granulés

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2020
Surface habitable
90 m²
Surface Carrez
90 m²
Surface terrain
200 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Poêle à granulés
Mitoyenneté
Par garage

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Type de sous sol
Sans
Parking extérieur
1

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 111 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

425 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Roche-sur-Foron  7480090 m²

90 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor