À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - La Roche-sur-yon 85000

L’agence Foncia Achat / Vente de LA-ROCHE-SUR-YON vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Proximité Place Napoléon,
Charmant appartement T2 en duplex avec grand garage.
Découvrez ce bel appartement T2 en duplex, lumineux et en excellent état, idéalement situé dans une résidence sécurisée et avec ascenseur.
Caractéristiques :
- Superficie LOI CARREZ de plus de 45 m2 dont 62 m2 en surfaces "utiles"
- Séjour spacieux avec cuisine ouverte de 25 m2 (dont 35 m2 en surface utile)
- Chambre et salle bains à l'étage de 10.38 m2 (dont 15 m2 en surface utile)
- Grand garage privatif – un vrai plus pour le stationnement ou le stockage
- Ravalement de façade récent

Vous serez séduit par son charme, sa luminosité naturelle et sa situation pratique à proximité des commerces, transports et commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00728427

Caractéristiques du bien

5^ème

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1997

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

122

Charges annuelles

1 044 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

45 m²

Surface Carrez

45 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - La Roche-sur-yon 85000