Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 66.56 m² à vendre - 172530 € - La Roche-sur-yon (85000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 66.56 m² à vendre - 172530 € - La Roche-sur-yon (85000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 66.56 m² à vendre - 172530 € - La Roche-sur-yon (85000)

À vendre Appartement 3 pièces 66.56 m² - La Roche-sur-yon 85000

L’agence FONCIA Achat / Vente de LA ROCHE SUR YON vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Dans le Pentagone, découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové, alliant confort et fonctionnalité, vendu meublé et prêt à vivre.
Dès l’entrée, vous apprécierez les rangements intégrés. Le séjour lumineux s’ouvre sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est complétée par une buanderie pratique. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants.
Une cave en sous-sol vient parfaire l’ensemble en offrant un espace de stockage supplémentaire.
Appartement vendu libre d’occupant fin février 2026, une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans un secteur où la demande est particulièrement forte.

Copropriété de 35 lots dont 15 lots appartements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00774379

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
35
Charges annuelles
1 584 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
66.56 m²
Surface Carrez
66.56 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 196 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 42 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1350 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

172 530 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Roche-sur-Yon  8500066,56 m²

66,56 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction La Roche-sur-Yon

Adresse

57 rue du President de Gaulle

85000 La Roche-sur-Yon