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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 58.05 m² - Les Sables-d'olonne 85100

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, dans un quartier calme, découvrez ce bel appartement lumineux offrant de beaux volumes.
Il se compose de deux chambres, d’un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse bien exposée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité. La cuisine ouverte est aménagée équipée. Un grand dégagement avec rangements optimise parfaitement l’espace de vie.
Deux places de stationnement complètent ce bien.Les amateurs de mobilité douce apprécieront les pistes cyclables accessibles dès la sortie de la résidence, ainsi qu’un grand local vélo commun, pratique et sécurisé.
Atout supplémentaire : un DPE favorable, garantissant une bonne performance énergétique, pour un confort optimal et des économies au quotidien.

Réf. 00774123

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2013
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
38
Charges annuelles
948 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
58.05 m²
Surface Carrez
58.05 m²
Etage
RDC
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 153 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 956 € et 1294 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Les Sables-d'Olonne  8510058,05 m²

58,05 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

21 cours Louis Guedon

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