Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44.36 m² à vendre - 138370 € - La Roche-sur-yon (85000)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 44.36 m² à vendre - 138370 € - La Roche-sur-yon (85000)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 44.36 m² à vendre - 138370 € - La Roche-sur-yon (85000)

À vendre Appartement 2 pièces 44.36 m² - La Roche-sur-yon 85000

L’agence FONCIA Achat / Vente de LA ROCHE SUR YON vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Dans le quartier dynamique des Halles, au cœur du Pentagone, découvrez cet appartement T2 exposé Ouest, agrémenté d’un agréable balcon.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un cellier, d’un dégagement, d’une spacieuse chambre, d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Sur le palier, un séchoir privatif complète l’ensemble et peut faire office de cave.
Son véritable atout : une place de parking privative et sécurisée, un confort rare en plein centre-ville.
Des travaux de décoration sont à prévoir afin de personnaliser ce bien à votre goût et révéler tout son potentiel.
Appartement vendu libre d’occupant, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur bénéficiant d’une forte demande.

Copropriété de 62 lots dont 40 lots appartements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Réf. 00788394

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
62
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44.36 m²
Surface Carrez
44.36 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
aménagée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 401 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 88 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 € et 2220 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

138 370 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Roche-sur-Yon  8500044,36 m²

44,36 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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