Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 87.06 m² à vendre - 480000 € - La Rochelle (17000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 87.06 m² à vendre - 480000 € - La Rochelle (17000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 87.06 m² à vendre - 480000 € - La Rochelle (17000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 87.06 m² - La Rochelle 17000

Situé dans le quartier historique de La Rochelle, à deux pas des commerces et commodités, découvrez ce bel appartement de style haussmannien, offrant un fort potentiel et à finir de rénover selon vos envies.

D'une surface généreuse, il se compose:

• d'une entrée élégante agrémentée d'une verrière,
• d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 33 m2, baigné de lumière,
• de deux chambres, dont une spacieuse de 13 m2,
• d'une salle de bains,
• et de deux WC pour plus de confort au quotidien.

Le charme de l'ancien, avec ses volumes et ses détails architecturaux, se mêle à la possibilité d'y apporter une touche moderne grâce aux travaux de rénovation restant à réaliser.

Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de l'authenticité et de la vie citadine.

Réf. 00711552

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1890
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
11
Charges annuelles
1 692 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
87.06 m²
Surface Carrez
87.06 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 192 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 36 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1590 € et 2200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

480 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Rochelle  1700087,06 m²

87,06 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction La Rochelle Dupaty

Adresse

13 rue Dupaty

17000 La Rochelle