À vendre Immeuble 151.13 m² - La Rochelle 17000
L'agence FONCIA Achat / Vente de La Rochelle Dupaty vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Emplacement idéal, à deux pas du Marché Central.
Immeuble de rapport situé au cœur de La Rochelle, à proximité immédiate du Marché Central, dans un secteur recherché offrant commerces, services et transports à pied.
Le bien se développe sur 3 niveaux pour une surface totale de 151,13 m².
🏬 1 local commercial de 60,94 m² avec vitrine sur rue
🏠 2 studios de 28 m² chacun, parfaits pour de la location meublée étudiante ou saisonnière
🏡 1 appartement de type T2 de 34,14 m² , adapté à une location longue durée
Points forts :
Emplacement premium à proximité du Marché Central de La Rochelle
Bien mixte (commercial + résidentiel) offrant plusieurs sources de revenus locatifs
Rentabilité brute attractive d'environ 7 %
Fort potentiel locatif dans un quartier dynamique et touristique
Configuration idéale pour investisseur souhaitant diversifier son patrimoine
Réf. 00801084
Caractéristiques du bien
Caractéristiques du bien
Année de construction
1837 Surface habitable
151.13 m² Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Interphone
Oui Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 923 € et 923 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
530 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
La Rochelle 17000151,13 m²
151,13 m²
Le barème de l'agence
Télécharger Biens similaires à cette annonce
À vendre Immeuble 56 m² - La Rochelle 17000
Immeuble donnant sur la place du marché central se décomposant en une surface de vente au rez de …
À vendre Immeuble 287 m² - Saint-vivien 17220
EXCLUSIVITE FONCIA.
SAINT VIVIEN, très bon rapport locatif pour cet ensemble immobilier de 5 …
À vendre Immeuble 180 m² - Tonnay-boutonne 17380
Immeuble qui se compose de :
-situé en hyper centre
-4 appartements d'environ 60 m2
-revenus …
À vendre Immeuble 205 m² - Angoulême 16000
L’agence Foncia Achat / Vente de ANGOULEME vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Immeuble …
À vendre Immeuble 40.05 m² - Poitiers 86000
L’agence Foncia Achat / Vente de POITIERS vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Cet ensemble …
À vendre Immeuble 186 m² - Poitiers 86000
L’agence Foncia Achat / Vente de POITIERS vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Exclusivité …