Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 109000 € - La Seyne-sur-mer (83500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 109000 € - La Seyne-sur-mer (83500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 109000 € - La Seyne-sur-mer (83500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - La Seyne-sur-mer 83500

Charmant T2 avec grande terrasse – Dernier étage – Quartier recherché du Gai Versant ✨

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de type 2 idéalement situé au cœur du très prisé quartier du Gai Versant. Niché au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence agréable, ce bien offre un cadre de vie paisible et lumineux, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie baigné de lumière, avec un séjour convivial et sa cuisine ouverte, offrant un cadre chaleureux et moderne. Cet espace s’ouvre sur une spacieuse terrasse, véritable prolongement de l’appartement, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

La chambre, confortable et bien agencée, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse, pour un réveil en douceur au grand air. Une salle de bains avec toilettes complète ce bien fonctionnel.

Pour votre confort, une place de parking privative est incluse dans le lot.

🌿 Les atouts :

Dernier étage, calme et intimité
Grande terrasse accessible depuis le séjour et la chambre
Luminosité optimale
Quartier recherché et agréable
Place de parking incluse

Une opportunité rare à ne pas manquer !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien.

Réf. 00466731

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
300
Charges annuelles
828 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
40 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 123 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

109 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Seyne-sur-Mer  8350040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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