À vendre Appartement 2 pièces 38.57 m² - La Seyne-sur-mer 83500

Situé dans le quartier Gai Versant, à deux pas de la gare, de l’Arsenal et des commerces, cet appartement offre un bon potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.

L’appartement présente un volume bien équilibré et une belle luminosité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la base est saine et prometteuse.

Vous apprécierez particulièrement la terrasse, située à l'arrière de la copropriété au calme, idéale pour profiter du climat, ainsi que le garage fermé en sous-sol ( accès par ascenseur) un vrai atout dans le secteur.
Proche des grands axes, cet emplacement garantit une vie pratique et dynamique tout en restant au calme.

👉 Un bien à visiter sans tarder, pour ceux qui savent repérer le potentiel avant tout le monde !
Pour toute information et visite, contactez Sandrine CIRAVEGNA O6 20 10 00 68

Réf. 00520374

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2009

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

260

Charges annuelles

864 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

38.57 m²

Surface Carrez

38.57 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Terrasse

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 450 € et 670 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 38.57 m² - La Seyne-sur-mer 83500