À vendre Studio 26 m² - La Seyne-sur-mer 83500

🔝 À VENDRE – Dernier étage avec grande terrasse exposée sud 🌞 + parking 🚗

📍 Appartement T1 – 26 m² + terrasse 20 m² – avec ascenseur et parking en sous-sol
📌 Idéalement situé à proximité de l’Arsenal et de la gare ferroviaire (transports et commodités à pied !)

🔑 Parfait pour investissement locatif ou résidence principale !

📐 Agencement bien pensé :
• Entrée avec placard
• Pièce de vie lumineuse
• Coin cuisine
• Salle d’eau + WC séparé
• Magnifique terrasse de 20 m² exposée plein sud ☀️

🏢 Situé au dernier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur
🅿️ Place de parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur

📆 Congé pour vente délivré ✅ → possibilité de récupérer l’appartement pour y habiter (résidence principale) au plus tard 02/01/2026

📊 Locataire en place depuis le 3 janvier 2017
💰 Loyer actuel : 438 € + 57 € de charges (eau chaude incluse – répartie selon la consommation)
⚡️ Chauffage individuel électrique

💡 Les + :
✅ Dernier étage
✅ Grande terrasse plein sud
✅ Parking
✅ Ascenseur
✅ Gare et Arsenal à proximité
✅ Bonne rentabilité

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📞 Appelez dès maintenant pour une visite ! Sandrine CIRAVEGNA O6 20 10 00 68
📲 Bien rare avec extérieur et emplacement stratégique – ne tardez pas !

Réf. 00580350