À vendre Appartement 2 pièces 46 m² - La Seyne-sur-mer 83500

📍 SEYNE OUEST – Dans une résidence récente et bien entretenue (2009) avec ascenseur 🛗, à proximité immédiate des commerces 🛍️, transports 🚉 et grands axes 🚗, ce 2 pièces avec terrasse et garage constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable 🔐📈

💼 Spécial investisseur :
• Loyer mensuel HC : 684,50 €
• Loyer charges comprises : 706,50 €
➡️ Rentabilité brute de 6,68 %
➡️ Rentabilité nette estimée à plus de 5,3 % après charges courantes, gestion, etc.

✨ Le bien se compose de :
• Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, donnant sur une grande terrasse ensoleillée ☀️
• Une chambre confortable avec placard intégré 🛏️
• Une salle de bain avec WC, fonctionnelle 🚿
• Un grand garage privatif sécurisé en sous-sol, accessible par ascenseur 🚗🔐

🪟 Menuiseries PVC double vitrage + volets roulants pour un confort thermique et phonique optimal.

✅ Copropriété bien tenue / Charges maîtrisées / Forte demande locative locale

📈 Un bien à forte rentabilité dans une localisation stratégique : un placement sûr et durable !

À visiter sans tarder ! Contact et visite : Sandrine CIRAVEGNA O6 20 10 00 68

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Située sur le littoral Varois, l'Agence FONCIA LA SEYNE SUR MER est idéalement placée au Cœur du nouvel Eco quartier face au parc de la NAVALE . Depuis 1972, l'agence FONCIA est spécialisée dans le syndic, la vente, la gestion locative et la location. Grâce à un tout nouveau logiciel MILLENIUM développé en 2022, notre dossier d'estimation et l'expertise de nos collaborateurs nous permettent d'évaluer la valeur précise de votre bien .
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Réf. 00694127