À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - La Seyne-sur-mer 83500

Vendu loué

🔑 À VENDRE – Appartement T2 avec vue dégagée et grande terrasse 🌿
📍 Quartier Gai versant – Proche gare SNCF et Arsenal

Découvrez ce charmant 2 pièces de 37,20 m², situé au dernier étage d’une résidence récente (2013), sécurisée et bien entretenue 🏢✨

🛋️ Agencement fonctionnel :
• Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte 🍽️
• Chambre avec placard 🛏️
• Salle d’eau avec WC 🚿
• Grande terrasse exposée au calme, idéale pour vos moments de détente ☀️🌳

🚗 Place de parking en sous-sol, accessible par ascenseur
🚴‍♂️ Piste cyclable à proximité : accédez rapidement à la gare et à l’Arsenal !

💡 Logement économe en énergie – Parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre pratique 🏠💼

📌 Actuellement loué, le bien sera libéré par le locataire en novembre 2025 – une belle opportunité pour anticiper votre projet ou percevoir un revenu locatif d’ici là 📆💰⸻

📞 Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez :
Sandrine CIRAVEGNA – O6 20 10 00 68

Réf. 00619142

Caractéristiques du bien

6^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2013

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable

37 m²

Surface Carrez

37 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Nombre de WC

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse

Oui

Parking intérieur

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 460 € et 650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 37 m² - La Seyne-sur-mer 83500