Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 164000 € - La Seyne-sur-mer (83500)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 164000 € - La Seyne-sur-mer (83500)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 45 m² à vendre - 164000 € - La Seyne-sur-mer (83500)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 45 m² - La Seyne-sur-mer 83500

Gai Versant – Rare et exceptionnel Grand T2 avec immense terrassevous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ ce superbe T2 de 45 m², situé au dernier étage d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, avec ascenseur.

Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable séjour lumineux ouvrant directement sur une magnifique terrasse de 45 m² exposée plein Sud : un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre au soleil.

L’appartement se compose également d’une entrée avec dégagement et placard, d’un coin cuisine, d’une grande chambre donnant elle aussi sur la terrasse, ainsi que d’une salle de bains.

Côté pratique, vous bénéficierez de deux stationnements, dont une place en sous-sol sécurisé et une place extérieure.

✨ Les + :

Dernier étage avec ascenseur
45 m² habitables
Exceptionnelle terrasse de 45 m² exposée Sud
Grande chambre avec accès terrasse
Résidence récente et sécurisée
Double stationnement
Quartier recherché de Gai Versant à La Seyne-sur-Mer

💎 Un bien rare sur le marché, offrant un véritable extérieur exceptionnel et un confort de vie très recherché. À visiter rapidement !

Réf. 00845927

Caractéristiques du bien

4ème

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
4

Copropriété

Nombre de lots
79
Charges annuelles
1 476 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
45 m²
Surface Carrez
45 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 103 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 18 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 280 € et 420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

164 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Seyne-sur-Mer  8350045 m²

45 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

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le Pin Rolland

83430 Saint-Mandrier-sur-Mer