Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 212 m² à vendre - 885000 € - La Wantzenau (67610)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 212 m² - La Wantzenau 67610

Venez découvrir cette somptueuse demeure en plein coeur du Domaine du Golf, au calme, dans un écrin de verdure sur un terrain de 10 ares.
Entrez tout d'abord dans un spacieux hall avec une belle hauteur sous plafond et placard intégré, une salle à manger donnant en demi niveau sur un salon avec grandes baies vitrées pour profiter pleinement de la vue sur la piscine et le jardin, le salon dispose également d'une cheminée pour vos belles soirées d'hiver, une cuisine séparée totalement équipée avec électro-ménager de qualités et espace repas complète ce niveau.
Descendez d'un demi-niveau pour découvrir un wc séparé, une buanderie, ainsi que l'accès au garage.
Au 1er étage vous découvrez une salle d'eau avec douche, 2 chambres à coucher avec placards sur mesure.
Au 2ème étage, 2 spacieuses chambres avec à nouveau de nombreux rangements et toit cathédrale, une salle de bains avec double vasque, douche, baignoire et wc .
Montez encore d'un demi-niveau et découvrez le "petit plus", une mezzanine idéale pour vous détendre ou faire un coin couchage.
Au sous-sol, une cave vous permettant d'en faire un espace de stockage et/ou atelier.
A l'extérieur venez vous prélassez dans le jardin ou sur la terrasse ombragée tout en profitant de la piscine d'une longueur de 10X5 mètres !
Climatisation réversible, poêle à granules pour le système de chauffage.
La maison est également intégralement équipée d'un système d'alarme pour votre sécurité.
VISITEZ CETTE VILLA D'EXCEPTION SANS PLUS ATTENDRE !!! elle vous séduira pas ses volumes, sa luminosité, son extérieur ainsi que son agencement atypique.

Réf. 00704221

Caractéristiques du bien

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1995
Surface habitable
240 m²
Surface Carrez
212 m²
Surface terrain
1000 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 136 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2200 € et 3060 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

885 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

La Wantzenau  67610240 m²

240 m²

Le barème de l'agence

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