Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 164.81 m² à vendre - 630000 € - Labarthe-sur-lèze (31860)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 164.81 m² à vendre - 630000 € - Labarthe-sur-lèze (31860)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 164.81 m² à vendre - 630000 € - Labarthe-sur-lèze (31860)

À vendre Maison 6 pièces 164.81 m² - Labarthe-sur-lèze 31860

Découvrez cette belle maison construite en 2002, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. D'une surface habitable de 165 m2, elle offre des volumes généreux et des prestations de qualité.
Vous serez séduit par son vaste séjour, chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, créant une atmosphère conviviale et authentique. La cuisine moderne, entièrement équipée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
La maison dispose de cinq chambres, dont une rez-de-chaussée ainsi que deux salles d'eau et trois WC permettant un confort optimal pour toute la famille.
Un véritable atout : son espace piscine intérieure(4,70 mx 3,20 m), climatisé, avec douche et WC , piscine chauffée par pompe à chaleur et équipée d'un système de balnéothérapie vous permet d'en profiter toute l'année.
L'extension a été réalisé par des élèves en école d'architecture et apporte une touche contemporaine à l'ensemble.
Côté équipement : chauffage par pompe à chaleur, air, eau, chauffage au sol, au rez-de-chaussée, système d'aspiration centralisé.

A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique parcelle de 2774 m², très arboré, agréable et ombragée, idéal pour se détendre en toute intimité.

Un double garage de 46 m² complète ce bien.

Une. Maison rare, alliant, confort, moderne, charme et originalité–aller parfaite pour une vie de famille paisible.

Plus de photos sur demande.

Réf. 00797950

Caractéristiques du bien

Inconnu

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
2002
Surface habitable
164.81 m²
Surface Carrez
164.81 m²
Surface terrain
2774 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Climatisation
Oui
Piscine
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 91 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1520 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

630 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Labarthe-sur-Lèze  31860164,81 m²

164,81 m²

Le barème de l'agence

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