Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 106 m² à vendre - 169000 € - Laigné-en-belin (72220)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 106 m² à vendre - 169000 € - Laigné-en-belin (72220)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 106 m² à vendre - 169000 € - Laigné-en-belin (72220)

À vendre Maison 6 pièces 106 m² - Laigné-en-belin 72220

Nichée dans un environnement paisible, au cœur de la Pinède de Laigne à Belin, cette agréable propriété vous séduira par son cadre verdoyant et son atmosphère sereine.

Édifiée sur un terrain entièrement clôturé, elle offre une belle pièce de vie lumineuse d’environ 57 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également trois chambres, une terrasse, un garage ainsi que des dépendances offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Des travaux d'assainissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. L’isolation est à revoir, les radiateurs sont à remplacer, et la cuisine ainsi que la salle de bains sont à moderniser et à mettre à votre goût.
Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la campagne, de la nature et du calme, avec un beau potentiel après rénovation.

à 10 mn du circuit

Réf. 00691620

Caractéristiques du bien

Électrique

3

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1978
Surface habitable
106 m²
Surface Carrez
106 m²
Surface terrain
3250 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 313 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1800 € et 2500 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

169 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Laigné-en-Belin  72220106 m²

106 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans