Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 124 m² à vendre - 192750 € - Laigné-en-belin (72220)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 124 m² à vendre - 192750 € - Laigné-en-belin (72220)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 124 m² à vendre - 192750 € - Laigné-en-belin (72220)

À vendre Maison 6 pièces 124 m² - Laigné-en-belin 72220

Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici ?
à 4kms du circuit et à 5 kms d'Arnage

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison traditionnelle, parfaitement entretenue, où vous n’aurez plus qu’à apporter votre touche de décoration pour en faire un véritable cocon.

Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante , quatre chambres, ainsi qu’un sous-sol hors sol comprenant un garage, une buanderie et de nombreux espaces de rangement, cave.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : cour bitumée, terrasse, jardin arboré, espaces verts et nombreux arbres fruitiers composent un cadre de vie exceptionnel, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Ses atouts :
• Cadre de vie paisible et recherché
• Maison saine et soigneusement entretenue
• 4 chambres
• Sous-sol avec garage et buanderie
• Jardin arboré avec arbres fruitiers
• Assainissement conforme aux normes
. sans vis a vis sur la terrasse

Une maison pleine de charme, offrant un beau potentiel, où il fait bon vivre en toute sérénité.

Une visite suffira pour vous convaincre… Ne tardez pas à venir la découvrir !

Réf. 00764848

Caractéristiques du bien

Fioul

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1979
Surface habitable
124 m²
Surface Carrez
124 m²
Surface terrain
1333 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Fioul

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 184 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 30 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

192 750 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Laigné-en-Belin  72220124 m²

124 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Le Mans

Adresse

2 rue Auvray

72000 Le Mans