Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 202 m² à vendre - 259000 € - Lamagistère (82360)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 202 m² à vendre - 259000 € - Lamagistère (82360)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 202 m² à vendre - 259000 € - Lamagistère (82360)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 202 m² - Lamagistère 82360

Située à Lamagistère, dans un environnement calme et privilégié, cette superbe maison de 202 m², en parfait état, offre un cadre de vie rare avec vue directe sur la Garonne.

La maison se compose de :

4 grandes chambres, lumineuses et confortables

Une cuisine entièrement aménagée, fonctionnelle et conviviale

De beaux espaces de vie ouverts sur l’extérieur

Une excellente isolation avec un DPE classé B, garantissant confort et économies d’énergie

À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin soigneusement entretenu, idéal pour les moments de détente ou les repas en plein air, avec une vue dégagée sur la Garonne.

➕ Garage spacieux disponible en supplément, parfait pour stationnement et stockage.

📍 Situation idéale, proche des commodités, tout en bénéficiant d’un cadre naturel exceptionnel.

🔑 Maison clé en main, aucun travaux à prévoir.

Réf. 00748782

Caractéristiques du bien

Électrique

4

Caractéristiques du bien

Année de construction
1910
Surface habitable
202 m²
Surface Carrez
202 m²
Surface terrain
150 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 107 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2010 € et 2790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

259 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lamagistère  82360202 m²

202 m²

Le barème de l'agence

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