Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 104 m² à vendre - 191600 € - Langatte (57400)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 104 m² à vendre - 191600 € - Langatte (57400)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 104 m² à vendre - 191600 € - Langatte (57400)

À vendre Maison 4 pièces 104 m² - Langatte 57400

Chalet de charme à Langatte – À deux pas de l’étang !
Dans un environnement naturel privilégié, venez découvrir ce chalet chaleureux et accueillant, idéalement situé à proximité immédiate de l’étang de Langatte. Parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, ce bien allie confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel.
Le chalet se compose de :
- Rez-de-chaussée :
Une entrée avec coin bureau
Une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour recevoir
Un salon-séjour lumineux avec poêle en faïence, ouvrant sur une agréable terrasse
Une salle d’eau
WC séparés
Une chambre de plain-pied
Un débarras pratique
- À l’étage :
Deux chambres supplémentaires, parfaites pour la famille ou les invités
- À l’extérieur :
Une piscine hors-sol avec pool house pour profiter des beaux jours
Un abri de jardin pour le rangement
Un terrain aménagé et entretenu, propice à la détente et aux activités de plein air
- Localisation idéale : calme, nature, proximité immédiate de l’étang et des sentiers de promenade.
- Atouts : Poêle en faïence, belle terrasse, 3 chambres, espace extérieur complet.
- Une opportunité rare dans ce secteur recherché !
📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite !


Dominique. HEITZMANN Agent commercial
+33685915035 - dominique.heitzmann.externe@foncia.com
RSAC n°322403080 à METZ
FONCIA Sarrebourg
2 Place de la Gare - 57400 Sarrebourg - CPI74012016000012160

Réf. 00676516

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1997
Surface habitable
104 m²
Surface Carrez
104 m²
Surface terrain
519 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 207 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2080 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

191 600 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Langatte  57400104 m²

104 m²

Le barème de l'agence

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2 Place de la Gare

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