Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 89 m² à vendre - 199000 € - Phalsbourg (57370)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 89 m² à vendre - 199000 € - Phalsbourg (57370)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 89 m² à vendre - 199000 € - Phalsbourg (57370)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 89 m² - Phalsbourg 57370

Charmante Maison de Village à Trois-Maisons (Phalsbourg)
Cadre verdoyant | Vue imprenable | Quartier paisible

Découvrez cette jolie maison de village pleine de charme, située dans le secteur prisé et calme de Trois-Maisons, à proximité de Phalsbourg. Nichée dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur la vallée, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Agencement fonctionnel :
Rez-de-chaussée :
Entrée accueillante
Salon-séjour lumineux
Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une cour intime et au grand jardin
Une chambre, WC séparés, point d’eau, dégagement
Étage :
Deux belles chambres
Un dressing pratique
Une salle de bains confortable
Extérieurs :
Superbe terrain de 11 ares arboré
Jardin ensoleillés, parfaits pour vos moments de détente
Garage et cave complètent ce bien

Atouts :
Quartier très calme
Environnement naturel et ressourçant
Belle exposition et situation dominante
Opportunité rare à saisir ! Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire au cœur de la nature.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !



Dominique. HEITZMANN Agent commercial
+33685915035 - dominique.heitzmann.externe@foncia.com
RSAC n°322403080 à METZ
FONCIA Sarrebourg
2 Place de la Gare - 57400 Sarrebourg - CPI74012016000012160

Réf. 00672277

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1948
Surface habitable
102 m²
Surface Carrez
89 m²
Surface terrain
1093 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz
Mitoyenneté
1 côté

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Partiel

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 227 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2440 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

199 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Phalsbourg  57370102 m²

102 m²

Le barème de l'agence

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2 Place de la Gare

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