Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 82.54 m² à vendre - 266000 € - Amboise (37400)
Vue n°2 Maison 4 pièces T4 F4 82.54 m² à vendre - 266000 € - Amboise (37400)Vue n°3 Maison 4 pièces T4 F4 82.54 m² à vendre - 266000 € - Amboise (37400)

À vendre Maison 4 pièces 82.54 m² - Amboise 37400

À vendre, maison individuelle de 82 m², construite en 2017, située dans un environnement calme sur Amboise à seulement 20 minutes du centre-ville a pied.

La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, d'une arrière-cuisine très pratique, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble.

L'un des gros atouts de cette maison est son potentiel d'évolution. Les combles sont aménageables et la charpente a été prévue dès la construction pour permettre leur aménagement. Il est ainsi possible de créer plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux...).

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours.

Maison récente, bien entretenue, fonctionnelle et agréable à vivre, elle conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs souhaitant un bien sans travaux avec la possibilité d'agrandir la surface habitable par la suite.

Réf. 00829598

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2017
Surface habitable
82.54 m²
Surface Carrez
82.54 m²
Surface terrain
305 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 77 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 15 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1020 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

266 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Amboise  3740082,54 m²

82,54 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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