Vue n°1 Maison 5 pièces T5 F5 134 m² à vendre - 349000 € - Langeais (37130)
Vue n°2 Maison 5 pièces T5 F5 134 m² à vendre - 349000 € - Langeais (37130)Vue n°3 Maison 5 pièces T5 F5 134 m² à vendre - 349000 € - Langeais (37130)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 5 pièces 134 m² - Langeais 37130

C'est en exclusivité et au beau milieu des Châteaux de la Loire, à seulement quelques dizaines de mètres du Château de Langeais et de la Place du Marché que je vous emmène aujourd'hui.

Venez découvrir cette superbe maison d'habitation de 134m2 répartis sur trois niveaux, composée de 3 chambres, un bureau, deux salles d'eau, une cuisine aménagée et équipée donnant à la fois sur un spacieux salon/séjour avec cheminée et sur une magnifique loggia qui s'ouvre entièrement sur la cour.

La bijouterie, en location, qui occupe le rez-de-chaussée, vous assurera un revenu supplémentaire (il reste encore 7 ans au bail de 9 ans).

Deux dépendances à finir de rénover vous ferons également bénéficier d'un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Le tout est implanté sur un terrain de 944m2.

Cet ensemble immobilier est le lieu idéal pour y poser vos valises ou pour y réaliser un investissement locatif !

N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare sur le marché et contactez Tristan GABORY au O668483104.

Réf. 00685171

Caractéristiques du bien

Électrique

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
1945
Surface habitable
134 m²
Surface Carrez
134 m²
Surface terrain
944 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 182 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2270 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Langeais  37130134 m²

134 m²

Le barème de l'agence

download-icon Télécharger
Biens similaires à cette annonce

235 000 €

À vendre Maison 5 pièces 120 m² - Villaines-les-rochers 37190

120 m²

4 chambres

Villaines-les-Rochers (37190)

À vendre Maison 5 pièces 120 m² - Villaines-les-rochers 37190

Bienvenue en plein coeur de Villaines-les-Rochers !
C'est dans cette commune verdoyante et paisible, …

242kWh/m².an7Kg CO2/m².an D

139 920 €

À vendre Maison 5 pièces 104 m² - Panzoult 37220

104 m²

4 chambres

Panzoult (37220)

À vendre Maison 5 pièces 104 m² - Panzoult 37220

Amoureux de pierres et d'authenticité, cette longère n’attend plus que vous pour lui donner …

343kWh/m².an11Kg CO2/m².an F

365 000 €

À vendre Maison 5 pièces 142 m² - Charentilly 37390

142 m²

4 chambres

Charentilly (37390)

À vendre Maison 5 pièces 142 m² - Charentilly 37390

Bienvenue à Charentilly, agréable commune à la campagne et proche de la ville.
Pour les amoureux de …

178kWh/m².an5Kg CO2/m².an C

180 200 €

À vendre Maison 5 pièces 166 m² - Trogues 37220

166 m²

4 chambres

Trogues (37220)

À vendre Maison 5 pièces 166 m² - Trogues 37220

Mélissa vous propose sur la commune de TROGUES (moins de dix minutes de L'ILE BOUCHARD), une …

328kWh/m².an9Kg CO2/m².an E

299 000 €

À vendre Maison 5 pièces 122 m² - La Ville-aux-dames 37700

122 m²

4 chambres

La Ville-aux-Dames (37700)

À vendre Maison 5 pièces 122 m² - La Ville-aux-dames 37700


📍 À La Ville-aux-Dames – Maison familiale de 122 m² avec suite parentale, jardin, garage et …

174kWh/m².an2Kg CO2/m².an C

277 000 €

À vendre Maison 5 pièces 110 m² - Montlouis-sur-loire 37270

110 m²

4 chambres

Montlouis-sur-Loire (37270)

À vendre Maison 5 pièces 110 m² - Montlouis-sur-loire 37270

🏡 Maison de ville de plain-pied avec terrain de 884 m² – 4 chambres – garage et atelier

Située …

164kWh/m².an31Kg CO2/m².an D

Agence Immobilière

Foncia Transaction Tours

Adresse

21 rue Charles Gille

37000 Tours