Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 159.97 m² à vendre - 415000 € - Lannion (22300)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 159.97 m² à vendre - 415000 € - Lannion (22300)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 159.97 m² à vendre - 415000 € - Lannion (22300)

À vendre Maison 6 pièces 159.97 m² - Lannion 22300

LANNION : Maison Coup de Coeur - Situation privilégiée en Impasse - Proche Commerces, Commodités et Accès Centre-Ville.

Magnifique MAISON FAMILIALE, entretenue avec le plus grand soin.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour-salon de 47 m², idéalement exposé et donnant sur une Terrasse.
La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre avec dressing, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau.

A l'étage, une vaste mezzanine distribue trois belles chambres, un bureau et une salle de bains.

Le bien dispose d'un sous-sol total, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, espace de rangement ou salle de loisirs.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1200 m².

La Maison est sublimée par une superbe toiture en ardoises rustiques de Locquirec, apportant charme et caractère à l'ensemble.

Une Maison clé en mains, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder !

Pour davantage de renseignements : Stéphanie LE GUELLEC - Consultante Immobilier FONCIA LANNION depuis 2009 - 06.22.68.01.79

Réf. 00778966

Caractéristiques du bien

Gaz

4

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1985
Surface habitable
159.97 m²
Surface Carrez
159.97 m²
Surface terrain
1200 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Cheminée
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 205 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430 € et 3360 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

415 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lannion  22300159,97 m²

159,97 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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