Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 149.07 m² à vendre - 478000 € - Lans-en-vercors (38205)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 149.07 m² à vendre - 478000 € - Lans-en-vercors (38205)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 149.07 m² à vendre - 478000 € - Lans-en-vercors (38205)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 4 pièces 149.07 m² - Lans-en-vercors 38205

Foncia Vienne, vous propose à la vente ce superbe appartement de réception de 6 pièces en duplex d'une superficie de 149.07 m² (loi Carrez), situé au 2e étage d'un bel immeuble bourgeois. L'appartement se compose d'un hall d'entrée donnant sur un vaste séjour-salle à manger en enfilade avec moulures, cheminées et parquet en point de Hongrie d'époque, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, toilettes séparées. Depuis le salon un escalier intérieur vous donne accès à la partie nuit composée de trois chambres, une salle de bain et toilette séparé. Une cave complète ce bien d'une superficie de 27 m2. Cet appartement d'angle, exposé sud / ouest, offre depuis sa terrasse verrière filante de 40 m² une vue sur la belle ville de Vienne ainsi qu'une seconde terrasse de 70 m2 côté jardin suspendu. Ce bien rare se distingue par ses superbes volumes et offre de multiples possibilités d'aménagement. Pour révéler toute la beauté de cet appartement d'exception, quelques travaux d'embellissement sont à prévoir sur la partie supérieure Je vous invite à contacter Patrick FOUYER au o762o92532

Réf. 00651918

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1895
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
169 m²
Surface Carrez
149.07 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Cheminée
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 310 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 43 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3800 € et 5190 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

478 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lans-en-Vercors  38205169 m²

169 m²

Le barème de l'agence

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