Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 86 m² à vendre - 180000 € - Pierre-bénite (69310)
Vue n°2 Appartement 4 pièces T4 F4 86 m² à vendre - 180000 € - Pierre-bénite (69310)Vue n°3 Appartement 4 pièces T4 F4 86 m² à vendre - 180000 € - Pierre-bénite (69310)

À vendre Appartement 4 pièces 86 m² - Pierre-bénite 69310

Visite et renseignements M. SOTTIL Clément O666562818 Dans une résidence sécurisée, verdoyante et réputée pour son calme, venez découvrir ce T4 traversant, idéal pour une famille ou un couple en quête d’espace et de confort. L’appartement se compose d’une entrée, d’une vaste pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée avec loggia attenante, ainsi que d’une première chambre modulable en salon, bureau ou salle de jeux. La partie nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Des travaux de rafraichissement et de réaménagement sont à prévoir pour le mettre à votre goût. Les + de ce bien : -Résidence sécurisée, verdoyante et très calme -Appartement traversant, lumineux et fonctionnel (double exposition) -Grand balcon de 17 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur un parc arboré -Cuisine équipée + loggia attenante -Chambre polyvalente pouvant servir de bureau ou salle de jeux -Deux chambres spacieuses dans la partie nuit -DPE D -Place de stationnement privative et cave en sous-sol -Façades prochainement rénovées avec isolation par l’extérieur (payées par le vendeur) Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Clément SOTTIL, votre conseiller FONCIA dédié. Ses coordonnées sont disponibles dans l’album photo de l’annonce. Il se fera un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Réf. 00665081

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
8
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
86 m²
Surface Carrez
86 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 205 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 43 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1310 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

180 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Pierre-Bénite  6931086 m²

86 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

22 Place de la Croix Rousse

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