Vue n°1 Studio T1 F1 23.07 m² à vendre - 94900 € - Lattes (34970)
Vue n°2 Studio T1 F1 23.07 m² à vendre - 94900 € - Lattes (34970)Vue n°3 Studio T1 F1 23.07 m² à vendre - 94900 € - Lattes (34970)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 23.07 m² - Lattes 34970

Laissez-vous séduire par ce studio lumineux idéalement situé, à seulement 3 km du centre de Lattes, 10 minutes du cœur de Montpellier, et à 10 minutes en voiture des plages de Carnon et de Palavas. Perché au 3ᵉ étage d’une résidence moderne avec ascenseur, ce studio de 23,07 m² profite d’une généreuse luminosité naturelle et d’une vue dégagée sur les arbres, créant une ambiance paisible et reposante. Aménagé dans le respect des normes PMR (personnes à mobilité réduite), ce bien dispose également d’une place de parking privative, incluse pour plus de confort. Vendu entièrement meublé, il se situe dans une résidence fermée et sécurisée, dotée de caméras de surveillance et de portails automatiques pour l’accès des véhicules. Ce studio est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre accueillant, offrant un cadre de vie lumineux et chaleureux, à proximité des plages et des commodités.

Réf. 00616711

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2007
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
95
Charges annuelles
912 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
23.07 m²
Surface Carrez
23.07 m²
Etage
3
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 205 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

94 900 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lattes  3497023,07 m²

23,07 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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