À vendre Studio 31.32 m² - Lattes 34970
Vendu loué
Spécial investisseur : à vendre T1 Bis avec jardin de 31m2 en rez-de-chaussée, situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue de deux étages, au fond d'une impasse.
Locataire en place - Bail de 3 ans en cours
Rentabilité immédiate
Aucun travaux à prévoir
Le bien se compose d'un séjour avec coin nuit, coin cuisine et salle d'eau avec wc.
Atout rare : un jardin privatif de 29.28m2, idéal pour valoriser la location.
Inclus : une place de stationnement dans un parking fermé sécurisé.
Emplacement stratégique : proximité immédiate de l'A9, de la gare TGV de Montpellier et du centre commercial Carrefour Lattes. Forte demande locative dans le secteur.
Prix de vente : 151 000€
Dossier locatif sur demande.
Contact par mail
Réf. 00683827
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1995 Nombre d'étages
2 Copropriété
Nombre de lots
130 Charges annuelles
Nc Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
31 m² Surface Carrez
31.32 m² Etage
Nc Nombre de pièces
1 Nombre de chambres
1 Nombre de salles de bain
1 Nombre de WC
1 Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Jardin
Oui Parking extérieur
1 Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 870 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
151 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Lattes 3497031 m²
31 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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Foncia Transaction Montpellier Port Marianne
Adresse
52 rue de Syracuse
34000 Montpellier