À vendre Studio 31.32 m² - Lattes 34970

Spécial investisseur : à vendre T1 Bis avec jardin de 31m2 en rez-de-chaussée, situé au sein d'une petite copropriété bien entretenue de deux étages, au fond d'une impasse.

Locataire en place - Bail de 3 ans en cours
Rentabilité immédiate
Aucun travaux à prévoir

Le bien se compose d'un séjour avec coin nuit, coin cuisine et salle d'eau avec wc.
Atout rare : un jardin privatif de 29.28m2, idéal pour valoriser la location.

Inclus : une place de stationnement dans un parking fermé sécurisé.

Emplacement stratégique : proximité immédiate de l'A9, de la gare TGV de Montpellier et du centre commercial Carrefour Lattes. Forte demande locative dans le secteur.

Il est vendu loué pour de l'investissement locatif avec une rentabilité brute de 4,80% (loyer HC 544 €/mois)

Prix de vente : 135 000€
Dossier locatif sur demande.

Réf. 00683827

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1995

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

130

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

31 m²

Surface Carrez

31.32 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 870 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Studio 31.32 m² - Lattes 34970