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Vue n°2 Studio T1 F1 25 m² à vendre - 105000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Studio T1 F1 25 m² à vendre - 105000 € - Montpellier (34000)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 25 m² - Montpellier 34000

Idéalement situé à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio lumineux avec mezzanine, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif 🔑.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et l’optimisation des espaces.
La mezzanine, agrémentée de superbes poutres apparentes, apporte un cachet authentique et crée un coin nuit chaleureux tout en libérant l’espace de vie ✨.

🛠️ Travaux de copropriété votés et à venir en 2026, un véritable atout pour la valorisation du bien et une projection sereine à long terme.

✅ Emplacement recherché
✅ Belle luminosité
✅ Mezzanine avec poutres apparentes
✅ Cachet et charme de l’ancien
✅ Fort potentiel locatif
✅ Copropriété avec travaux déjà votés

📞 Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce studio.

Réf. 00659028

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1986
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
15
Charges annuelles
852 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
25 m²
Surface Carrez
25 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 334 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1160 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

105 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400025 m²

25 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier