Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 56 m² à vendre - 299000 € - Lattes (34970)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 56 m² à vendre - 299000 € - Lattes (34970)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 56 m² à vendre - 299000 € - Lattes (34970)

À vendre Appartement 3 pièces 56 m² - Lattes 34970

3 Agences, pas le même maillot mais la même passion, cet appartement!

Ici, c’est la version “Foncia Comédie”, celle qui vous parle vrai (et un peu avec le sourire).

Entre le Domaine de Soriech et le Parc de l’Estanel, découvrez ce T3 de 56 m², perché au premier étage d’une résidence récente et sécurisée, avec terrasse de 9 m² pour les cafés du matin ou les apéros du soir (au choix, ou les deux).

À trois minutes à pied du tram « Les Hauts de la Lironde » (ligne 3), vous profitez d’un emplacement ultra pratique : plages, commerces, écoles, aéroport et A9 à portée de volant ou de claquettes.
Le tout, dans un environnement où la nature n’est pas une promesse marketing, mais une voisine bien réelle.

L’appartement coche toutes les bonnes cases :
Deux chambres lumineuses (idéal pour dormir, télétravailler ou ranger les valises des amis de passage)
Cuisine équipée (on a testé : ça marche aussi pour les plats préparés)
Double stationnement couvert (oui, deux vraies places, pas en mode “tetris souterrain”)

Le tout entre Lattes et Boirargues, un havre de paix entre ville et mer, parfait pour une famille, un couple actif, ou un pied-à-terre intelligent à Montpellier.

Bref, du calme, du confort, et un brin d’humour inclus dans le prix.

Réf. 00725358

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2025
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
1 476 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
56 m²
Surface Carrez
56 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 39 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 274 € et 371 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lattes  3497056 m²

56 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier