Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 52 m² à vendre - 290000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 52 m² à vendre - 290000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 52 m² à vendre - 290000 € - Montpellier (34000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 52 m² - Montpellier 34000

Situé dans une Résidence très prisée de Port Marianne, cet appartement T3 de 52 m², situé au 5e étage sur 8 d’une résidence de standing sécurisée livrée en 2014, offre un cadre de vie rare et recherché!

Des prestations de qualité :
    •    Un séjour spacieux de 22 m², baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse spacieuse de 10 m²
    •    Deux chambres ayant de baux beaux volumes
    •    Une cuisine ouverte équipée, une salle de bains avec WC

Confort et équipements :
    •    Chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges
    •    Stationnement en sous-sol
    •    Résidence calme, sécurisée avec ascenseur

Un emplacement stratégique :
    •    Dans un environnement calme et sécurisé, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, parcs)
    •    Tramway (lignes 1 et 3) à quelques minutes à pied
    •    Accès rapide au centre-ville, à la Mer, à l’autoroute et aux berges du Lez

💡 Idéal pour une résidence principale élégante ou un investissement patrimonial sécurisé dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Montpellier.

360°: https://my.matterport.com/show/?m=vcP7x7LWz7i

📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00746340

Caractéristiques du bien

5ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
8

Copropriété

Nombre de lots
55
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
52 m²
Surface Carrez
52 m²
Etage
5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 95 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 410 € et 600 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

290 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400052 m²

52 m²

Le barème de l'agence

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52 rue de Syracuse

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