Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 75.05 m² à vendre - 349000 € - Montpellier (34000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 75.05 m² à vendre - 349000 € - Montpellier (34000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 75.05 m² à vendre - 349000 € - Montpellier (34000)

À vendre Appartement 3 pièces 75.05 m² - Montpellier 34000

Rare à la vente, cet appartement traversant de 75 m² s'impose comme un véritable havre de paix au cœur de Port-Marianne. Sa pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière et climatisée, s'ouvre sur une terrasse orientée Sud-Ouest. Sans aucun vis-à-vis, vous profiterez d'une vue totalement dégagée sur le Lez et du calme environnant, seulement rythmé par le chant des oiseaux.

Le bien dispose de deux chambres, d'une cuisine ouverte et de prestations énergétiques de pointe (pompe à chaleur, panneaux thermiques). L'ensemble, situé dans une résidence sécurisée avec parking en sous-sol et local vélo, allie confort moderne et discrétion absolue. Une opportunité exclusive pour ceux qui recherchent un extérieur privatif sans compromis. Contactez-nous pour organiser une visite.

Réf. 00779685

Caractéristiques du bien

2ème

Inconnu

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2010
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
53
Charges annuelles
2 340 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
75 m²
Surface Carrez
75.05 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 46 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 391 € et 529 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

349 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Montpellier  3400075 m²

75 m²

Le barème de l'agence

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52 rue de Syracuse

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