Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 42.5 m² à vendre - 220000 € - Lattes (34970)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 42.5 m² - Lattes 34970

À Lattes-Boirargues, découvrez une résidence récente bénéficiant d'un emplacement privilégié aux portes de Montpellier. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, elle offre un cadre de vie idéal alliant sérénité, praticité et modernité.

À seulement 5 minutes à pied du tramway et de la gare Montpellier Sud de France – Cambacérès, vous profitez d'un accès rapide au centre-ville, aux principaux bassins d'emploi ainsi qu'aux grands axes de circulation. Les plages de la Méditerranée sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture, offrant un équilibre parfait entre vie urbaine et douceur du littoral.

Cette résidence à taille humaine séduit par son architecture contemporaine, élégante et parfaitement intégrée à son environnement pavillonnaire. Pensée pour le confort de ses habitants, elle propose des prestations de qualité et répond aux dernières normes environnementales, garantissant une excellente performance énergétique, une isolation renforcée et une maîtrise des consommations.

Le bien est complété par une place de parking privative en sous-sol sécurisé, un véritable atout pour stationner facilement au quotidien et valoriser votre investissement.

Une adresse de choix pour habiter ou investir dans un secteur en plein essor, où qualité de vie et accessibilité se conjuguent au quotidien.

Réf. 00802744

Caractéristiques du bien

1er

Gaz

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
100
Charges annuelles
1 752 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
42.5 m²
Surface Carrez
42.5 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 57 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

220 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lattes  3497042,5 m²

42,5 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier