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À vendre Maison 5 pièces 115 m² - Lattes 34970


LATTES BOIRARGUES MAISON F4 DE 115 m2 DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

Dans un secteur calme et recherché de Boirargues, découvrez cette maison de plain-pied de 115 m² habitables sur un terrain de 430 m². Bénéficiant d’une belle exposition Est-Ouest sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie à la fois confortable et préservé.

La maison propose une pièce de vie lumineuse et conviviale, avec un séjour de 35 m² ouvert sur la piscine. Elle comprend également trois chambres, une élégante salle de bains avec douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparés.

La cuisine entièrement équipée en électroménager moderne est dotée de nombreux rangements. Elle s’ouvre sur un patio intimiste agrémenté d’une pergola. Cet espace se prête parfaitement aux repas en extérieur comme aux moments de détente, à l’abri des regards.

L’extérieur soigneusement arboré, accueille une piscine chauffée, un forage et un arrosage automatique. Un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours tout en facilitant l’entretien des espaces extérieurs.

Pour un confort optimal, la maison dispose également d’une climatisation gainable sur l’ensemble (DPE B) et d’un garage.

Très bien entretenue, elle fait l’objet d’un suivi régulier par des professionnels, notamment pour la chaudière, la piscine et les espaces extérieurs. Elle est ainsi en excellent état général et permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir pour le futur acheteur

Réf. 00842170

Caractéristiques du bien

Gaz

3

Caractéristiques du bien

Année de construction
2000
Surface habitable
115 m²
Surface Carrez
115 m²
Surface terrain
430 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 140 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 12 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

630 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Lattes  34970115 m²

115 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Montpellier Comédie

Adresse

9 Rue de Maguelone

34000 Montpellier