À vendre Maison 5 pièces 114.46 m² - Montpellier 34000

Villa de standing à Montpellier – Quartier Port-Marianne

Votre agence Foncia vous propose en exclusivité cette rare villa de standing de type F5, idéalement située au cœur du quartier Port-Marianne à Montpellier, à deux pas du Bassin Jacques Cœur, de ses restaurants, ses commerces et des lignes de tramway 1, 3 et 4.

D'une surface de 117 m², cette maison construite en 2008 se distingue par ses volumes et son agencement soigné sur plusieurs niveaux :

Rez-de-chaussée : un grand séjour avec cuisine ouverte (plus de 40 m²), donnant directement sur une belle terrasse de 130 m² et le jardin privatif. Un WC et de nombreux espaces de rangement complètent ce niveau.
1er étage : une mezzanine ouverte sur le séjour, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
2^ème niveau : trois chambres supplémentaires, desservies par une seconde salle de bain et un WC indépendant.

Au sous-sol, Un garage fermé, un véritable atout à Montpellier.

Le confort thermique est assuré par un chauffage et une climatisation réversible par pompe à chaleur, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire. Le bien affiche d'ailleurs un excellent DPE : classe énergie C (134 kWh/m²/an) et classe climat A (5 kg CO2/m²/an), synonyme de faibles charges énergétiques.

Un bien rare sur le marché de Port-Marianne, combinant espace, standing, extérieurs généreux et garage en plein cœur de Montpellier.

Informations financières

Charges de copropriété annuelles : 1 500 €
Taxe foncière : 2 840 €
Statut d'occupation : bien libre

Réf. 00818186