Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Le Barcarès (66420)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Le Barcarès (66420)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 à vendre - Le Barcarès (66420)

Appartement 3 pièces T3 F3 77.85 m² à Le Barcarès 66420 à vendre

Situé dans une résidence de haut standing avec gardien, terrain de tennis, mini-golf et piscine, cet appartement exceptionnel en rez-de-chaussée vous offre un cadre de vie unique avec accès direct à la plage. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce à vivre baignée de lumière naturelle, ouvrant sur une belle terrasse exposée plein Est. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, répondra à toutes vos attentes en matière de confort. Un couloir dessert deux chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une cabine supplémentaire, parfaite pour accueillir des invités. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un dégagement vous mène à un escalier de meunier donnant accès à des combles aménageables, parfaits pour du rangement supplémentaire. Enfin, un garage privé attenant complète ce bien, vous offrant une solution de stationnement pratique et sécurisé. Cet appartement réunit toutes les conditions pour profiter d'un cadre de vie paisible et privilégié, au sein d'une résidence dotée de nombreuses prestations. Les plus : Résidence avec gardien, tennis, mini-golf Accès direct à la plage Terrasse exposée plein EST Garage privatif Rangements supplémentaires dans les combles N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Réf. 00579026

Caractéristiques du bien

Clim réversible

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1998
Nombre d'étages
7
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
340
Charges annuelles
1 596 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77.85 m²
Surface Carrez
77.85 m²
Etage
Nc
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 125 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 3 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 823 € et 1113 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

299 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Barcarès  6642077,85 m²

77,85 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.7

Source : Immodvisor