À vendre Appartement 2 pièces 21.93 m² - Le Barcarès 66420
✨ À VENDRE – Appartement T2 avec terrasse et vue lac – Secteur Coudalére ✨
Dans le très prisé secteur Coudalére, découvrez ce superbe appartement T2 en rez-de-chaussée, alliant confort moderne et cadre idyllique.
👉 Il se compose de :
Une spacieuse chambre lumineuse, idéale pour créer un véritable cocon.
Une belle pièce de vie conviviale, parfaite pour recevoir et se détendre.
Une loggia intelligemment aménagée en cuisine, fonctionnelle et élégante, offrant un espace optimisé au quotidien.
Une magnifique terrasse avec vue imprenable sur le lac, véritable atout charme pour profiter de moments uniques en extérieur.
🔑 Ses points forts :
Vue lac exceptionnelle
Secteur recherché et paisible
Rez-de-chaussée avec accès direct à l’extérieur
Un bien rare sur le marché
💎 Cet appartement conjugue à la perfection emplacement privilégié, confort et raffinement. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de calme et de belles perspectives.
📞 À visiter sans tarder ! Cet appartement rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer !
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Consultant immobilier AUGER AURORE
06/29/79/55/15 aurore.auger@foncia.com
Réf. 00698176
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1983 Nombre d'étages
3 Piscine
Oui Copropriété
Nombre de lots
300 Charges annuelles
540 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
30.54 m² Surface Carrez
21.93 m² Etage
Nc Nombre de pièces
2 Nombre de chambres
1 Nombre de salles d'eau
1 Nombre de WC
1 Etat de la cuisine
Très bon état Type de cuisine
Aménagée et équipée Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Terrasse
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 688 € et 930 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
109 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Le Barcarès 6642030,54 m²
30,54 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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