Vue n°1 Studio T1 F1 31.16 m² à vendre - 105000 € - Le Barcarès (66420)
Vue n°2 Studio T1 F1 31.16 m² à vendre - 105000 € - Le Barcarès (66420)Vue n°3 Studio T1 F1 31.16 m² à vendre - 105000 € - Le Barcarès (66420)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 31.16 m² - Le Barcarès 66420

Et si votre prochain coup de cœur commençait ici ? 💙

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové, niché au 1er étage d’une résidence recherchée du secteur prisé des Dosses. Un lieu où le charme opère dès les premiers instants…

🌅 Vue imprenable sur l’étang
Laissez-vous séduire chaque jour par une vue apaisante et lumineuse, véritable tableau vivant au fil des heures.

🏡 Un espace optimisé & chaleureux – 31 m² de bonheur

Une belle pièce de vie lumineuse ☀️ pouvant accueillir jusqu’à 4 couchages
Une jolie cuisine aménagée 🍳, pratique et élégante
Une salle de bain moderne 🚿
Une cabine astucieuse 🛏️ avec 2 couchages supplémentaires (idéal famille ou location)

❄️ Confort garanti
Appartement climatisé, parfaitement agencé, où chaque mètre carré a été pensé pour allier confort et convivialité.

📍 Emplacement privilégié
Situé dans une résidence recherchée et soignée, au cœur d’un environnement calme et particulièrement apprécié.

💫 Pourquoi vous allez l’adorer ?
Parce qu’il est lumineux, fonctionnel, plein de charme… et qu’il offre ce petit supplément d’âme qu’on ne retrouve pas partout.

⚡ Un bien rare sur le secteur — à visiter sans tarder !

👉 Coup de cœur assuré dès la première visite… ❤️

📞Consultant immobilier AUGER AURORE
06/29/79/55/15 aurore.auger@foncia.com

Réf. 00799083

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1981
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
98
Charges annuelles
804 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
31.16 m²
Surface Carrez
31.16 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 120 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 452 € et 612 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

105 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Barcarès  6642031,16 m²

31,16 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

avenue de la Grande Plage

66420 Le Barcarès