À vendre Studio 23.55 m² - Le Barcarès 66420

Au cœur de la station balnéaire de La Coudalère, à Le Barcarès, l'agence Foncia Transaction vous présente ce studio de 23,55 m² idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, offrant une belle vue sur le jardin, la piscine et le lac.

Le logement se compose d'une entrée (2,75 m²), d'un espace cuisine/séjour lumineux de 18,6 m² avec cuisine aménagée et équipée entièrement ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'une salle de douche avec WC et placard de rangement. Une loggia de 6,4 m², orientée Sud-Ouest, prolonge agréablement l'espace de vie et invite à profiter du soleil en toute saison.

Points forts :

🌿 Vue dégagée sur jardin, piscine et lac
☀️ Loggia Sud-Ouest lumineuse
🚗 Parking extérieur privatif inclus
🔋 DPE classe C (162 kWh/m²/an) — Climat A (6 kg CO₂/m²/an) : performances énergétiques solides pour un bien de cette génération
🔌 Chauffage électrique individuel
Que ce soit pour un investissement locatif ou une première acquisition en bord de mer, ce studio bien agencé représente une opportunité sérieuse dans une station prisée des Pyrénées-Orientales.

Informations financières :

Taxe foncière : 663 € / an
Charges de copropriété : 700 €
Statut d'occupation : Libre

Pour plus d'information ou visite contacter notre agent au +33698457936

Réf. 00849960