À vendre Appartement 3 pièces 39 m² - Le Barcarès 66420

Laissez-vous séduire par cet appartement idéalement situé, où tout se fait à pied : 🌊 plage, 🛍️ commerces, 🥖 marché et 🍽️ restaurants. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la station.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement intégrée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cette pièce s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. 🌿☀️

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit offre deux grandes chambres avec de vastes placards de rangement. L’une d’elles bénéficie d’un espace supplémentaire permettant d’installer facilement un lit superposé ou plusieurs couchages. 🛏️

✨ Le bien a déjà bénéficié d’une rénovation, avec toutefois quelques travaux de rafraîchissement à prévoir principalement dans les chambres, afin de les personnaliser selon vos envies.

⚡ Côté énergie, le logement est actuellement classé D au DPE. La mise en place d’une climatisation réversible pourrait permettre d’améliorer sa performance énergétique et de viser un classement C, sous réserve de la nouvelle évaluation DPE.

💰 Un excellent potentiel locatif !

Grâce à son emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la plage, sa belle capacité d’accueil et ses nombreux couchages possibles, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour de la location saisonnière comme pour de la location à l’année.

🚗 Vous profiterez également d’une place de parking privative et sécurisée au sein de la résidence.

✅ Les atouts du bien :

🌊 Plage accessible à quelques mètres
⭐ Résidence très recherchée
🛍️ Commerces et marché accessibles à pied
🌞 Agréable terrasse
🍽️ Cuisine ouverte intégrée
🛏️ Deux grandes chambres avec nombreux couchages possibles
✨ Bien rénové, avec rafraîchissement à prévoir dans les chambres
⚡ DPE classé D, avec potentiel d’amélioration
💰 Très bon potentiel locatif
🚗 Parking privatif et sécurisé
🏡 Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif

Une belle opportunité dans l’un des secteurs les plus prisés de la station, à découvrir rapidement ! 🔑

📞Consultant immobilier AUGER AURORE
06/29/79/55/15 aurore.auger@foncia.com

Réf. 00844397