Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 29.88 m² à vendre - 140000 € - Le Barcarès (66420)

À vendre Appartement 3 pièces 29.88 m² - Le Barcarès 66420


Coup de cœur assuré pour ce bien alliant confort, lumière et emplacement privilégié.

Nichée au 1ᵉʳ étage d'une résidence recherchée, cette charmante habitation vous séduira dès le premier regard. Entièrement rénové avec goût, ce duplex offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour un investissement locatif rentable que pour une résidence principale à l'année.

🏡 Un intérieur pensé pour le bien-être
Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie baignée de lumière vous accueille : cuisine équipée ouverte sur un séjour-salle à manger chaleureux, avec accès direct à une terrasse conviviale, parfaite pour vos moments de détente en plein air. Un coin buanderie complète cet espace fonctionnel.

À l'étage, un dégagement dessert une chambre paisible, une cabine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, pensés pour optimiser chaque mètre carré avec élégance.

🚗 Un atout pratique non négligeable
Une place de parking privative située juste devant l'appartement vous garantit un confort quotidien sans compromis.

Un bien rare, à saisir sans attendre !

📞 Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Fabienne au 06 98 45 79 36

Réf. 00857330

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1982
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 296 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
29.88 m²
Surface Carrez
29.88 m²
Etage
1
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 222 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 8 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

140 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Barcarès  6642029,88 m²

29,88 m²

Le barème de l'agence

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