Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 77.36 m² à vendre - 360000 € - Le Blanc-mesnil (93150)
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À vendre Appartement 4 pièces 77.36 m² - Le Blanc-mesnil 93150

Points clés :
Appartement familial – Résidence récente – Terrasse

À propos de l'appartement :
Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de 2022, ce 4 pièces bien agencé comprend :
Une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte de 36m2 offrant un espace extérieur de plus de 14m2, trois chambres, une salle de bains avec WC et un WC séparé.

À propos du quartier :
Dans un quartier résidentiel dynamique et en plein essor. Apprécié pour son équilibre entre tranquillité et vitalité urbaine, le secteur offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses espaces verts et ses infrastructures modernes. Idéalement desservi par les axes routiers et les transports en commun, il séduit aussi bien les familles que les jeunes actifs recherchant confort et praticité tout en restant connectés à Paris. La présence de nouveaux aménagements et la convivialité du voisinage renforcent l’attrait de ce quartier prometteur.

À propos des transports :
Bus / Noctilien :
Division Leclerc – Langevin / Division Leclerc − Wallon : 148, 247, N42 ~ 1 min
RER :
Drancy / Gare du Blanc-Mesnil (station RER B) ~ 6 min
Métro :
Future ligne 15

Prix : 360 000 €
Rentabilité brute estimée : +6 %

Réf. 00709833

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

3

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2022
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
113
Charges annuelles
2 400 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
77.36 m²
Surface Carrez
77.36 m²
Etage
4
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 70 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 396 € et 635 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

360 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Blanc-Mesnil  9315077,36 m²

77,36 m²

Le barème de l'agence

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