Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 78 m² à vendre - 175000 € - Sevran (93270)
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À vendre Appartement 4 pièces 78 m² - Sevran 93270

À Sevran, découvrez cet appartement T4 situé au 3ème étage sur 9 d’un immeuble des années 70, idéal pour une famille ou un investissement.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante avec débarras, de trois chambres, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que de nombreux rangements grâce à ses placards intégrés. Une cave complète également ce bien.

Vous apprécierez sa proximité avec les transports et les commodités du quotidien. La gare RER B Sevran - Livry se situe à environ 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris et l’aéroport Charles-de-Gaulle.

Côté commerces, vous trouverez à proximité immédiate plusieurs commerces de quartier ainsi que Centre Commercial Beau Sevran, offrant de nombreuses enseignes et services. Des commerces alimentaires comme Sevran Market, Lidl ou encore Carrefour sont également facilement accessibles.

Un appartement fonctionnel et bien situé, à visiter sans tarder !

Réf. 00695755

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

3

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1970
Nombre d'étages
9

Copropriété

Nombre de lots
1192
Charges annuelles
3 816 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
78 m²
Surface Carrez
78 m²
Etage
3
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 113 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

175 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Sevran  9327078 m²

78 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - Le Raincy

Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy