Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 179000 € - Le Blanc-mesnil (93150)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 179000 € - Le Blanc-mesnil (93150)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 40 m² à vendre - 179000 € - Le Blanc-mesnil (93150)

À vendre Appartement 2 pièces 40 m² - Le Blanc-mesnil 93150

Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble récent et parfaitement au calme, ce bel appartement 2 pièces de 40,52 m² séduit par sa luminosité et son état irréprochable.
Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un agréable balcon, d’une chambre également ouverte sur le balcon, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Appartement neuf, jamais habité, offrant des prestations modernes et un confort optimal.
Une place de parking privative complète ce bien.
Proche de la gare RER B du Bourget permettant de rejoindre rapidement Paris.
Les commerces de proximité, ainsi que les écoles (maternelles, primaires et collèges) se trouvent à courte distance, rendant le quotidien pratique et agréable.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Réf. 00750115

Caractéristiques du bien

1er

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2022
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
Nc
Charges annuelles
1 620 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
40 m²
Surface Carrez
40 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 94 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 271 € et 366 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

179 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Blanc-Mesnil  9315040 m²

40 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - Le Raincy

Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy