Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 163 m² à vendre - 379000 € - Le Blanc-mesnil (93150)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 163 m² à vendre - 379000 € - Le Blanc-mesnil (93150)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 163 m² à vendre - 379000 € - Le Blanc-mesnil (93150)

À vendre Maison 7 pièces 163 m² - Le Blanc-mesnil 93150

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et parfaitement située ? Découvrez cette belle propriété de 163 m² habitables, nichée dans un environnement pavillonnaire calme et recherché de Le Blanc-Mesnil.

Dès l’entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre 4 chambres, 2 salles d’eau et 3 WC, permettant à chacun de profiter de son espace de vie en toute sérénité.

Les espaces de détente ne manquent pas avec une superbe véranda de 28 m² baignée de lumière ainsi qu’une terrasse de 28 m², idéale pour recevoir famille et amis lors des beaux jours.

À l’extérieur, profitez d’un terrain clos de 304 m² sans aucun vis-à-vis, véritable cocon de tranquillité où intimité et bien-être sont garantis.

Côté praticité, vous apprécierez la possibilité de stationner facilement 3 à 4 véhicules sur la propriété.

Un emplacement stratégique

✔️ Écoles accessibles à pied en moins de 5 minutes
✔️ Transports à proximité immédiate
✔️ Secteur bénéficiant du développement des infrastructures avec le projet de tramway en cours
✔️ Environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie

Les points forts qui font la différence :

🏡 163 m² habitables sur 3 niveaux
🛏️ 4 chambres
🚿 2 salles d’eau
🚽 3 WC
☀️ Véranda de 28 m²
🌿 Terrasse de 28 m²
🚗 Stationnement pour 3 à 4 véhicules
🌳 Terrain clos de 304 m² sans vis-à-vis
📍 Secteur pavillonnaire recherché

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces de vie dans un quartier dynamique et en pleine valorisation.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison coup de cœur ! ❤️🏡

Réf. 00833158

Caractéristiques du bien

Gaz

7

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
1960
Surface habitable
164 m²
Surface Carrez
163 m²
Surface terrain
304 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
7
Nombre de salles d'eau
2
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 224 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 49 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3100 € et 4240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

379 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Blanc-Mesnil  93150164 m²

164 m²

Le barème de l'agence

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13 avenue Pierre Semard

95400 Arnouville