À vendre Maison 6 pièces 134 m² - Le Blanc-mesnil 93150

À 10 min à pied du RER B, rare maison individuelle de 134,39 m² Loi Carrez, aménagée en 2 logements totalement indépendants avec entrées séparées :
• Appt 1 (RDC) : séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau, WC séparés, garage + grande pièce annexe
• Appt 2 (RDC+étage) : cuisine équipée, séjour, 4 chambres, salle de bains, WC séparés

Idéal pour cohabitation intergénérationnelle, colocation à deux familles ou investissement locatif. Possibilité de réunifier les deux logements en une seule maison de 5 chambres.

DPE : D (173 kWh/m²/an) – GES : D – Coûts énergie estimés entre 2 130 € et 2 940 €/an.
Diagnostic amiante positif, pas de termites, gaz et électricité sans anomalie.

Contactez-nous pour une visite !

Ana. BALTA Agent commercial
+33610274158 - ana.balta.externe@foncia.com
RSAC n°881 571 293 à Bobigny
FONCIA Le Raincy
17 Avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

Réf. 00859963

Caractéristiques du bien

Gaz

Caractéristiques du bien

Année de construction

1840

Surface habitable

134 m²

Surface Carrez

134 m²

Surface terrain

296 m²

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau

Oui

EDF

Oui

GDF

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2130 € et 2940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Maison 6 pièces 134 m² - Le Blanc-mesnil 93150