Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 125 m² à vendre - 669900 € - Romainville (93230)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 125 m² à vendre - 669900 € - Romainville (93230)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 125 m² à vendre - 669900 € - Romainville (93230)

À vendre Maison 6 pièces 125 m² - Romainville 93230

AU PIED DU PARC – MAISON 4 CHAMBRES – JARDIN À L’ABRI DES REGARDS – DÉPENDANCE – CUISINE D’ÉTÉ – GARAGE – PARC À QUELQUES PAS

Monia ARKAM (O650734989) votre consultante en immobilier chez FONCIA, vous propose cette maison aux multiples espaces, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un jardin préservé tout en restant proche du parc et des commodités.

À l’intérieur, la maison privilégie une organisation conviviale. Le séjour s’ouvre naturellement vers la terrasse et le jardin, tandis que la cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel au quotidien. Quatre chambres permettent d’accueillir confortablement toute la famille.

Dès les beaux jours, la vie se poursuit dehors. Terrasse, jardin arboré sans vis-à-vis et cuisine d’été composent un ensemble particulièrement agréable pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du calme.

La maison réserve également un espace supplémentaire particulièrement intéressant : une dépendance indépendante, à imaginer selon ses envies en bureau, atelier, espace de travail ou pièce complémentaire.

Un garage vient compléter cette maison offrant de nombreuses possibilités et de vrais espaces pour profiter aussi bien de l’intérieur que de l’extérieur.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON :

Quatre chambres
Séjour ouvert sur la terrasse et le jardin
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Chambre indépendante avec dressing
Salle d’eau
WC indépendants
Jardin arboré préservé des regards
Terrasse pour profiter des beaux jours
Cuisine d’été
Dépendance offrant différents usages
Possibilité d’aménager un bureau, un atelier ou un espace professionnel
Garage privatif
Une configuration qui peut évoluer selon les projets

UNE VIE AU CALME AVEC TOUT À PROXIMITÉ :

Parc et espaces verts à quelques pas
Mairie accessible à pied
Écoles, commerces et services à proximité
Métro Place Carnot (Ligne 11) à environ 10 minutes à pied
Paris facilement accessible par la Ligne 11
Un secteur résidentiel agréable pour une vie de famille


LE MOT DE VOTRE CONSULTANTE :

« Ce que j’apprécie dans cette maison, c’est la diversité de ses espaces. Quatre chambres pour la famille, un jardin sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours, une cuisine d’été pour recevoir et une dépendance qui pourra devenir un bureau, un atelier ou répondre à un autre projet. Sans oublier le garage et le parc à quelques pas : une maison à découvrir pour se projeter pleinement. »

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Monia ARKAM
O650734989

Monia. ARKAM Agent commercial
+33650734989 - monia.arkam.externe@foncia.com
RSAC n°880660493 à BOBIGNY
FONCIA Le Raincy
17 Avenue de la Résistance - 93340 Le Raincy - CPI74012016000012160

Réf. 00853235

Caractéristiques du bien

Gaz

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1975
Surface habitable
140 m²
Surface Carrez
125 m²
Surface terrain
130 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : F indice : 419 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : F indice : 89 KgéqCO2/m².an

BESOIN D’UN MEILLEUR DPE ?Estimez les coûts de rénovation énergétiques grâce à l'étude RENOV+. Cliquez ICI pour en savoir +

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4570 € et 6240 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

669 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Romainville  93230140 m²

140 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT IDF Nord - Le Raincy

Adresse

17 avenue de la Resistance

93340 Le Raincy