Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 77.65 m² à vendre - 258000 € - Le Boulou (66160)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 77.65 m² à vendre - 258000 € - Le Boulou (66160)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 77.65 m² à vendre - 258000 € - Le Boulou (66160)

À vendre Maison 3 pièces 77.65 m² - Le Boulou 66160

Opportunité rare à saisir rapidement ! Magnifique maison 3F contemporaine de 95 m² implantée sur un terrain de 331 m². Cette demeure de plain-pied vous offrira un séjour lumineux de 40 m² exposé plein sud avec une vue imprenable sur la montagne. État intérieur excellent et des prestations de qualité : cuisine américaine équipée, climatisation réversible gainable, chambre de plain-pied, double vitrage, buanderie, jardin et Grand garage de 18 m² env. carrelé, deux places de parking. Cette construction neuve de 2021, mitoyenne d'un côté par le garage, dispose également d'une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours du sud. Cette maison haut de gamme compte également deux chambres dont une avec dressing, une salle de douche italienne et une toilette indep.. Coup de cœur assuré, n'attendez plus pour vous offrir la maison de vos rêves ! Le Boulou, situé au code postal 66160, présente plusieurs atouts majeurs pour l'achat d’une maison. Cette zone offre un excellent investissement immobilier, bénéficiant d'une situation géographique exceptionnelle placée entre mer et montagne. Le Boulou est apprécié pour son cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour établir une résidence principale ou secondaire. La localité propose une diversité de biens immobiliers, allant des maisons traditionnelles aux villas modernes, il y en a pour tous les goûts. En outre, le Boulou est caractérisé par un marché immobilier dynamique et stable, garantissant une bonne rentabilité. Enfin, l'accessibilité du village grâce à son raccordement au réseau routier et la proximité avec les commodités constituent d'autres points forts. CONTACTEZ CARINE AU 06.09.36.07.96

Réf. 00611827

Caractéristiques du bien

Clim réversible

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2021
Surface habitable
95 m²
Surface Carrez
77.65 m²
Surface terrain
331 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
Par garage

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui
Assainissement
Tout à l’égout

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 54 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 1 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 429 € et 581 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

258 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Boulou  6616095 m²

95 m²

Le barème de l'agence

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