Vue n°1 Maison 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 234000 € - Saint-génis-des-fontaines (66740)
Vue n°2 Maison 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 234000 € - Saint-génis-des-fontaines (66740)Vue n°3 Maison 3 pièces T3 F3 70 m² à vendre - 234000 € - Saint-génis-des-fontaines (66740)

À vendre Maison 3 pièces 70 m² - Saint-génis-des-fontaines 66740

Située dans une résidence senioriale de haute prestation et sécurisée, cette magnifique maison de plein pied est idéale pour une retraite paisible et confortable. La résidence offre un cadre de vie sécurisé et convivial, parfaitement adapté aux personnes âgées recherchant confort et sérénité. Caractéristiques de la maison : -2 chambres spacieuses et lumineuses -Un vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse semi-couverte, idéale pour profiter des journées ensoleillées -Une cuisine fonctionnelle -Un dressing pratique pour vos rangements -Un cellier attenant pour plus de stockage -Une salle d’eau moderne et élégante -Un WC séparé -Équipements et confort : Climatisation pour un confort optimal en toute saison Double vitrage pour une meilleure isolation phonique et thermique Accès facilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR) Place de parking privée incluse Profitez de la tranquillité du village tout en étant à proximité des commodités, avec un espace extérieur agréable et une vue imprenable sur les montagnes des Albères. Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement paisible et sécurisé, tout en profitant des avantages d'une résidence senioriale de qualité. N'attendez plus pour visiter et découvrir le charme de cette demeure !

Réf. 00559913

Caractéristiques du bien

Clim réversible

2

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
948 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2004
Surface habitable
91 m²
Surface Carrez
70 m²
Surface terrain
91 m²
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Clim réversible
Mitoyenneté
2 cotés

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Assainissement
Tout à l’égout
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 147 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

234 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Génis-des-Fontaines  6674091 m²

91 m²

Le barème de l'agence

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Satisfaction client

Excellent

4.6

Source : Immodvisor