À vendre Appartement 3 pièces 77.64 m² - Le Bouscat 33110

EXCELLENTE SITUATION — 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN — USAGE MIXTE

Idéalement situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce vaste trois pièces offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour une activité professionnelle.

Actuellement aménagé en cabinet médical, ce bien en très bon état peut facilement être repensé en appartement confortable selon vos besoins. Il bénéficie de beaux volumes, d’une agréable terrasse prolongée par un jardin, offrant un cadre de vie calme et privilégié.

Le bien se compose actuellement de plusieurs espaces modulables permettant une réorganisation simple. Dans le cadre d'une transformation en habitation, la création d'une salle d'eau sera à prévoir

Garage en sous-sol
Cave

Réf. 00792538

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1998

Nombre d'étages

Ascenseur

Oui

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 728 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

77.64 m²

Surface Carrez

77.64 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles d'eau

Etat de la cuisine

équipée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation

Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 77.64 m² - Le Bouscat 33110