Vue n°1 Maison 7 pièces T7 F7 154.5 m² à vendre - 249400 € - Le Breil-sur-mérize (72370)
Vue n°2 Maison 7 pièces T7 F7 154.5 m² à vendre - 249400 € - Le Breil-sur-mérize (72370)Vue n°3 Maison 7 pièces T7 F7 154.5 m² à vendre - 249400 € - Le Breil-sur-mérize (72370)

À vendre Maison 7 pièces 154.5 m² - Le Breil-sur-mérize 72370

Située au cœur de la campagne, à Le Breil sur Merize, cette charmante fermette saura vous séduire par son authenticité et son calme absolu. Édifiée en pierre, elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur la nature environnante, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.

Le rez-de-chaussée dévoile un spacieux salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres et une salle de bains avec WC. Le palier très bien aménagé, est un véritable coin de tranquillité, parfait pour un bureau.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu’un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Le tout est agrémenté de nombreuses dépendances, dont une pièce aménagée en studio avec kitchenette et wc.

C’est une maison pleine de charme, où la pierre se mêle harmonieusement à un environnement apaisant, pour des moments de vie en toute sérénité. N'attendez plus pour visiter ce bien unique qui allie caractère et confort, contactez votre conseillère Cindy Mirabella au : O7 62 86 76 32.

Réf. 00638141

Caractéristiques du bien

Pompe à chaleur

5

1

Caractéristiques du bien

Année de construction
1850
Surface habitable
154.5 m²
Surface Carrez
154.5 m²
Surface terrain
1448 m²
Nombre de pièces
7
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
Bon état
Type de cuisine
Aménagée et équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Mitoyenneté
N/A

Annexes et surfaces additionnelles

Type de sous sol
Sans

Equipements

Cheminée
Oui
Assainissement
Fosse septique
Eau
Oui
EDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 167 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920 € et 2680 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

249 400 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Le Breil-sur-Mérize  72370154,5 m²

154,5 m²

Le barème de l'agence

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